Estimation théorique
Rue Jean Philippe Rameau,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Philippe Rameau,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2022-12-09 | 27 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2020-10-10 | 29 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2019-12-05 | 11 | ALL ALBAN BERG | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DES COMBES | 4 | 88 | 0 | 183900€ | 2090€ |
2019-08-26 | 9 | ALL ALBAN BERG | 5 | 102 | 0 | 201750€ | 1978€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE CHOMILLAC | 5 | 132 | 342 | 186850€ | 1416€ |
2022-06-20 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 117 | 557 | 290000€ | 2479€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 72 | 312 | 209720€ | 2913€ |
2019-08-02 | 6 | CHE DE CHOMILLAC | 4 | 80 | 255 | 151500€ | 1894€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DES GREZES | 5 | 147 | 1600 | 313340€ | 2132€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2019-05-10 | 17 | CHE DES COMBES | 3 | 59 | 191 | 140000€ | 2373€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES GREZES | 6 | 110 | 561 | 275000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 130 | 0 | 195000€ | 1500€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 81 | 444 | 242000€ | 2988€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 110 | 532 | 282700€ | 2570€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2019-09-09 | 9003 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 310 | 163000€ | 1244€ |
2021-07-28 | 11 | RUE ALDRIDGE | 2 | 66 | 66 | 197000€ | 2985€ |
2021-07-30 | 36 | CHE DES GREZES | 4 | 91 | 348 | 209210€ | 2299€ |
2019-08-01 | 36 | CHE DES GREZES | 4 | 112 | 289 | 199868€ | 1785€ |
2021-10-19 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 601 | 188000€ | 2043€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2023-03-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 119 | 470 | 250000€ | 2101€ |
2020-06-02 | 32 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 81 | 495 | 164000€ | 2025€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2020-02-20 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 136 | 707 | 274475€ | 2018€ |
2022-08-06 | 9002 | RUE MONTAIGNE | 6 | 82 | 1271 | 222000€ | 2707€ |
2020-01-28 | 9011 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 131 | 806 | 246000€ | 1878€ |
2019-10-10 | 25 | CHE DES GREZES | 4 | 102 | 629 | 303000€ | 2971€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU TRICASTIN | 5 | 92 | 675 | 220000€ | 2391€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GREZES | 5 | 123 | 289 | 248700€ | 2022€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 496 | 257450€ | 2601€ |
2019-10-09 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 558 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DE DAURELLE | 5 | 105 | 155 | 204950€ | 1952€ |
2021-10-16 | 0 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 472 | 384400€ | 2786€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 82 | 537 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DE NOCAZE | 5 | 80 | 215 | 142500€ | 1781€ |
2022-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-02 | 2 | ALL DE LA PERGOLA | 4 | 98 | 408 | 205000€ | 2092€ |
2022-06-27 | 26 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 90 | 625 | 263130€ | 2924€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 533 | 145000€ | 2302€ |
2020-08-11 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 600 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-10 | 1 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 465 | 160000€ | 1468€ |
2020-03-31 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 462 | 156000€ | 1431€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 350 | 141550€ | 2145€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 94 | 706 | 230500€ | 2452€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 75 | 455 | 213500€ | 2847€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 103000€ | 1226€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 189000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 83 | 227 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 298 | 156700€ | 1865€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 301 | 87500€ | 875€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 247680€ | 2527€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 465 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 429 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 292 | 185000€ | 1850€ |
2023-05-04 | 9001 | ALL DE LA PERGOLA | 4 | 91 | 1003 | 199500€ | 2192€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 109 | 396 | 148500€ | 1362€ |
2020-05-22 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2021-06-17 | 12 | RUE BARNIER | 3 | 80 | 309 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BARNIER | 3 | 60 | 386 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 4 | 95 | 367 | 217000€ | 2284€ |
2022-06-03 | 1 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 362 | 146000€ | 1339€ |
2021-07-30 | 30 | ALL CONDORCET | 4 | 96 | 728 | 283000€ | 2948€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DU RHONE | 5 | 126 | 580 | 281800€ | 2237€ |
2021-09-24 | 16 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 330 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-03 | 15 | RUE PAUL JACQUES BONZON | 5 | 109 | 398 | 146000€ | 1339€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 220 | 213000€ | 2088€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DU RHONE | 5 | 100 | 368 | 176650€ | 1767€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 55 | 145 | 129000€ | 2345€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2019-11-19 | 8 | AV DES TAMARIS | 5 | 91 | 529 | 160700€ | 1766€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 143 | 261 | 281726€ | 1970€ |
2021-12-22 | 11 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 175050€ | 2059€ |
2021-10-20 | 18 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2021-09-24 | 22 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-04 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-11 | 3 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 46 | RUE GUSTAVE MONOD | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 55 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 184900€ | 2175€ |
2019-08-14 | 57 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 147000€ | 1729€ |
2022-12-30 | 58 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-24 | 6 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 146800€ | 1727€ |
2022-11-14 | 61 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-01 | 68 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 100 | 0 | 151900€ | 1519€ |
2019-11-21 | 9 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 274 | 293350€ | 2794€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 76 | 571 | 163000€ | 2145€ |
2023-01-24 | 9003 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 90 | 374 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DU RHONE | 6 | 139 | 374 | 228400€ | 1643€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 43 | 778 | 140000€ | 3256€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BARNIER | 4 | 100 | 595 | 408000€ | 4080€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DU RHONE | 3 | 75 | 519 | 166500€ | 2220€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 125 | 251 | 271000€ | 2168€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 80 | 290 | 147800€ | 1848€ |
2023-05-23 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 443 | 235000€ | 2733€ |
2022-06-09 | 8 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 317 | 150000€ | 1376€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 90 | 160 | 200660€ | 2230€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 308 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 93 | 550 | 234500€ | 2522€ |
2020-04-29 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 117 | 607 | 242000€ | 2068€ |
2019-11-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2020-01-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2019-09-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-11 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 162000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-16 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 177450€ | 2191€ |
2021-05-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2022-10-05 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 184000€ | 2272€ |
2020-12-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-04-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 190258€ | 2349€ |
2022-07-26 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 191300€ | 2362€ |
2023-06-02 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 194600€ | 2402€ |
2020-05-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 0 | 179900€ | 2167€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 177800€ | 2067€ |
2022-03-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 197100€ | 2292€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2022-07-25 | 12 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 400 | 201200€ | 2074€ |
2023-05-05 | 11 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 88 | 509 | 243400€ | 2766€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES ROMARINS | 4 | 127 | 464 | 173500€ | 1366€ |
2020-09-23 | 3 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 830 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 457 | 283470€ | 3780€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DOMINIQUE INGRES | 6 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-29 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 267 | 146980€ | 1815€ |
2021-10-16 | 20 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 90 | 476 | 222120€ | 2468€ |
2022-05-13 | 2 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 150 | 800 | 321000€ | 2140€ |
2022-08-26 | 69 | AV JEAN JAURES | 7 | 160 | 485 | 156000€ | 975€ |
2021-05-20 | 4 | AV SAINT DIDIER | 3 | 108 | 107 | 127458€ | 1180€ |
2019-10-12 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 100 | 129 | 168310€ | 1683€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2020-05-22 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 110 | 164 | 179434€ | 1631€ |